Составление Устава ООО, СНТ, ТСЖ, АОУслуги по бухгалтерскому сопровождению компаний из различных отраслей экономики

Составляем устав ТСН: образец-2019

Составляя устав ТСН, нужно учитывать положения параграфа 6 гл. 4 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ). Обязательна для включения в документ информация:

  • о наименовании, включая указание на товарищество собственников недвижимости;
  • адресе;
  • цели и предмете функционирования ТСН;
  • органах управления, их составе и компетенции, принятии решений.

Обратите внимание! Возможно создание ТСН в виде товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ). Нормы Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) о ТСЖ являются специальными относительно положений ГК РФ (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.10.2015 № Ф02-5346/15 по делу № А19-2795/2015).

В связи с этим применительно к ТСЖ дополнительно нужно обязательно включать в устав (п. 2 ст. 135 ЖК РФ):

  • указание на товарищество собственников жилья;
  • порядок принятия в члены и исключения из членов образования;
  • информацию о ревизионной комиссии (ревизоре).

Образец устава ТСН — 2018 составляли с учетом аналогичных положений закона, актуальных в 2019 году.

ТСН вместо СНТ: регулирование положений устава

С 01.01.2019 действует закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее — закон № 217-ФЗ), приравнявший садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (далее — СНТ и ОНТ) к разновидностям ТСН. Подробнее о нововведениях читайте в статье «Новый закон о дачах: что ждет садоводов в 2019 году».

Рекомендуем! Учредительные документы и наименования садоводческих и дачных партнерств нужно при первом изменении переработать с учетом нового закона о дачах. В частности, изменить название в уставе на ТСН вместо СНТ.

Применительно к СНТ, в дополнение к вышеуказанным требованиям ГК РФ, следует отразить в уставе (ст. 8 закона № 217-ФЗ):

  • урегулирование членства в товариществе, в т. ч. порядок вступления и выхода из него;
  • нюансы ведения реестра членов товарищества;
  • перечень прав, обязанностей, ответственности членов;
  • порядок внесения платежей и взносов;
  • как приобретается/создается имущество общего пользования;
  • порядок взаимодействия с собственниками, находящимися в границах территории товарищества, но не состоящими в нем;
  • информацию о ревизионной комиссии (ревизоре), ее составе, полномочиях;
  • возможность получать сведения о деятельности, знакомиться с отчетностью и иной документацией;
  • порядок изменения учредительных документов;
  • особенности заочного голосования общего собрания;
  • порядок реорганизации, ликвидации организации.
У вас остались вопросы?

Наши специалисты с радостью ответят на любой интересующий по нашим услугам вопрос.

Выбираете бухгалтерский аутсорсинг?

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт